河北省国土资源厅关于印发《河北省土地开发整理项目设计变更管理暂行办法》的通知
河北省国土资源厅
河北省国土资源厅关于印发《河北省土地开发整理项目设计变更管理暂行办法》的通知
各设区市国土资源局，各县（市）国土资源局：
《河北省土地开发整理项目设计变更管理暂行办法》已经厅党组会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行。
二○○七年十月九日
河北省土地开发整理项目设计
变更管理暂行办法
第一条 为加强全省土地开发整理项目设计变更管理，规范设计变更程序，确保工程质量，控制工程投资，根据土地开发整理项目管理有关规定和设计规范要求，结合我省实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于省国土资源厅批准实施的土地开发整理项目。
第三条 土地开发整理项目设计变更（以下简称设计变更）是对项目设计在批准之日起至竣工验收前所进行的修改、完善等活动。
第四条 设计变更应遵循以下原则：
（一）建设总规模、新增耕地不减少；
（二）优化设计方案；
（三）设计标准不降低；
（四）协商一致；
（五）实事求是、因地制宜；
（六）技术可行、经济合理。
第五条 项目设计一经批准，项目区位置、建设规模、新增耕地面积、预算总额不得变更。因故造成项目无法实施，建设规模、新增耕地不能完成设计任务的，项目申报单位提出申请，逐级报经省国土资源厅批准，取消项目实施，资金按原渠道返回。
第六条 项目承担单位应当严格按照规定权限、条件和程序报批项目设计变更；未经审查批准的设计变更不得实施；经批准的设计变更一般不得再次变更。
第七条 有下列情况之一的，项目承担单位可逐级报省国土资源厅批准变更设计：
（一）土地利用总体规划调整、文物、国家（省）重点工程建设或其他不可抗力因素造成项目设计调整的；
（二）项目设计与实地地形不符，导致项目无法施工的；
（三）项目土地平整工程、农田水利单体工程、道路工程、其他工程布局变更致使项目区总体规划布局方案发生变化的；
（四）项目设计不合理导致土地平整工程、农田水利单体工程、道路工程、其他工程工程量低于或高于原设计工程量10%的，以及各项工程设计变更投资低于或高于原预算投资5%的。
以上规定外的设计变更，由设区市国土资源局批准，报省国土资源厅备案。
第八条 项目所在地群众、勘察设计、施工及监理等单位均可提出项目设计变更建议，经协商达成一致后，由项目承担单位以书面形式提出项目设计变更申请；项目承担单位也可以直接提出项目设计变更的建议；
第九条 项目设计变更应当按照下列程序审批：
（一）项目承担单位向项目所在地县级国土资源管理部门提出变更申请，并按本办法规定要求组织变更材料，由县级国土资源管理部门逐级上报有批准权的国土资源管理部门。
（二）有批准权的国土资源管理部门负责组织有关专家对设计变更资料进行论证审查，情况属实、符合条件的予以批准。
（三）项目设计变更批准后，由项目承担单位及时组织项目实施，不得以变更为由拖延工期；项目竣工后，设计变更材料同原设计材料一同归档。
第十条 申请项目设计变更应提交以下材料：
（一）设计变更申请书。包括拟变更设计的工程名称、基本情况、原设计单位、设计变更的类别、变更的主要内容及初步方案、变更的主要理由等；
（二）提交项目所在地群众、原设计单位、项目承担单位、施工和监理等单位同意变更的证明资料；
（三）设计变更的勘察设计图纸及原设计相应图纸；
（四）工程量、投资变化对照清单和分项预算文件。
第十一条 因变更造成项目投资超出原批复预算的资金，由地方自筹解决；如项目存在结余资金，结余部分按原拨款渠道返回。
经批准的项目设计变更，其费用变化纳入决算；未经批准的设计变更，其费用变化不得纳入决算。
第十二条 设计变更的审批应当在20日内完成。无正当理由，超过审批时间未对设计变更文件的审查予以答复的，视为同意。
第十三条 设区市国土资源局批准的项目设计变更，于10日内将批准文件及相关变更资料报省国土资源厅备案。
第十四条 由于项目勘察设计、施工等有关单位的过失引起项目设计变更并造成损失的，有关单位应当承担相应的责任。
第十五条 项目承担单位应当加强对项目设计变更管理，妥善保存与设计变更相关的文件资料。
第十六条 项目承担单位有以下行为之一的，责令改正；情节严重的，暂停项目建设：
（一）不按照规定权限、条件和程序审查、报批项目设计变更文件的；
（二）未严格按照本办法规定程序执行或将项目设计变更肢解和规避审批的；
（三）未经审查批准或者审查不合格，擅自实施设计变更的。
第十七条 施工单位未按照批准的设计变更文件施工的，由项目承担单位责令改正；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修复，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，按照国家有关规定追究责任。
第十八条 本办法自发布之日起施行。
昆明市城镇国有土地使用权出让审批办法
云南省昆明市人民政府
昆明市城镇国有土地使用权出让审批办法
（１９９２年８月２０日昆明市人民政府发布）
第一条 为了加强我市城镇国有土地（以下简称土地）的管理，明确土地使用权出让的审批程序，根据有关规定和我市实际，制定本办法。
第二条 昆明市行政辖区内的土地使用权，实行有偿有期出让原则，特殊情况，需报经市、县区人民政府批准，土地使用权出让的受理部门的审批权限，按《昆明市城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》（以下简称《暂行规定》）第十条执行。
第三条 土地使用权出让，必须按照出让计划进行。出让计划由土地使用权出让受理部门拟制，报同级人民政府批准后执行。
第四条 土地使用权出让，实行预报制度，出让方案，由受理部门负责提出，报“市开发办”和县区人民政府授权的部门审核，经市、县区人民政府批准后执行。
预报内容包括：地块的编号、位置、面积、现状。出让年限、规划用途、出让方式、出让价格、效益测算等。
第五条 土地使用权协议出让，按下列程序进行：
１．受理部门根据批准的规划和土地使用权出让方案，按照《暂行规定》和不低于基准价的原则，直接同用地单位协商，达成意向性协议后，签订《昆明市城镇国有土地使用权出让合同（草案）》，填写《昆明市城镇国有土地使用权出让呈报表》，按《暂行规定》第十条批准。
２．市、县区人民政府批准《出让合同（草案）》和《出让呈报表》后，向受理部门发出《土地使用权出让通知书》。
３．受理部门凭《通知书》与土地使用权受让者正式签订《昆明市城镇国有土地使用权出让合同》，受让者按合同规定向审批部门交付土地使用权出让金和有关费用。
４．土地管理部门根据出让合同，按规定办理土地使用权登记手续，向受让者颁发《国有土地使用证》。
第六条 土地使用权协议出让，受理部门报送《昆明市城镇国有土地使用权出让呈报表》时，应同时报送下列文件：
１、《昆明市城镇国有土地使用权出让合同（草案）》。
２、受让者拟制的土地开发利用建设方案（包括开工时间和建设工期）。
３、省、市人民政府职能部门的有关批准文件。
４、进行土地房屋开发经营的，还须报土地房屋开发经营资格批准书的副本。
凡未按以上规定报送材料的，由受理部门限期补报，逾明未补报的，原件退还。
第七条 土地使用权招标拙让和拍卖出让，按下列程序进行：
１、受理部门编制土地使用权招标出让和拍卖出让方案、报市“开发办”和县区人民政府授权的部门审核，由市、县区人民政府批准。方案内容应包括地块编号、位置、面积、现状、出让年限、规划用途、出让底价、效益测算等。
２、受理部门根据市、县区人民政府批准的方案，发布招标书或拍卖公告，以及出让地块的有关资料。
３、受理部门办理投标或拍卖的有关准备工作。
４、受理部门组织实施招标或拍卖，并代表市、县区人民政府签发决标书或拍卖书。
５、中标者或竞买成交者持决标书或拍卖书与受理部门签订《昆明市城镇国有土地使用权出让合同》，向审批部门交付出让金和有关费用。土地管理部门按规定向受让者颁发《国有土地使用证》。
第八条 土地使用权受让者领取《国有土地使用证》后，即可进行土地的开发、利用、经营活动。
第九条 本办法由“市开发办”负责解释。
第十条 本办法自公布之日起执行。